ВОПРОС - ОТВЕТ

                                                                 Установка приборов учета в квартирах омичей

Вопрос Зиновьевой М.Г. : У нас на подъезде висит объявление, что мы, жильцы дома, обязаны установить за свой счет счетчики воды, газа. Так ли это?

Ответ юриста:

27 ноября 2009 г. вступил в силу Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", который создает правовые, экономические и организационные основы энергосбережения и повышения энергетической эффективности в Российской Федерации.

В соответствии с ч. 5 ст. 13 указанного Федерального закона потребители обязаны в срок до 1 июня 2012 года обеспечить установку и ввод в эксплуатацию приборов учёта (счётчик) на потребление холодной, горячей воды, газа, электроэнергии.

При неустановке приборов учета используемых коммунальных ресурсов и их эксплуатацию до 1 июня 2012 года, то согласно ч. 12 ст. 13 указанного Федерального закона вы будете обязаны обеспечить допуск представителей соответствующих  организаций к местам установки приборов учета и оплатить расходы этой организации на их установку и эксплуатацию.

                                                                 Живое пиво напротив школы

          Анонимный звонок: Напротив 73 школы повесили объявление о скором открытии магазина "Живое пиво".  Может ли быть открыт такой магазин в непосредственной вблизи учреждения образования?
          Ответ юриста Долгих П.К.: В настоящее время розничная продажа алкоголя регламентируется федеральным законом «Об ограничении розничной продажи и потребления (распития) пива и напитков, изготавливаемых на его основе», принятым в марте 2005 года. 


В документах прописано: продавать пиво в образовательных, детских, медицинских учреждениях, учреждениях культуры и спорта, общественном транспорте запрещено. Также запрещено продавать пиво несовершеннолетним. 


В связи с введением  нового закона, приравнивающего пиво к алкоголю,  все запреты, которые распространяются на алкогольные напитки, применяются  к пиву. Пиво и алкоголь с 01.07.2012 не будут продавать в радиусе 100 метров от социально значимых объектов  города.

Налоговый вычет при покупке квартиры

Вопрос Люсовой А.Е.: Как можно получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Ответ юриста Долгих П.К.: Согласно действующему законодательству существующие налоговые льготы предполагают возврат налога при покупке квартиры. Данное положение можно найти в ст. 220 Налогового Кодекса Российской Федерации, которая регламентирует получение налогового вычета, его различные виды и налоговые ситуации.

НК РФ. Статья 220. Имущественные налоговые вычеты (за квартиру и другую недвижимость).

 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов…

2) возврат налога при покупке недвижимости в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них…

Для получения имущественного вычета налогоплательщик представляет в налоговый орган заявление и документы, подтверждающие право на такой вычет: договор о приобретении квартиры, доли в ней или прав на квартиру в строящемся доме; акт о передаче квартиры (доли в ней); документы, подтверждающие право собственности на квартиру (доли в ней).

Документы на возврат подоходного налога при покупке квартиры, которые требуются для предоставления в ИФНС:

- Налоговая декларация 3-НДФЛ

- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ (со всех мест работы)

- Копия паспорта

- Копия свидетельства ИНН

- Платежные документы или расписка о получении денег

- Свидетельство о праве собственности

- Договор купли-продажи

- Справка банка об оплате процентов*

- Копия ипотечного договора*

* Эти документы нужны, если планируется возврат налога при покупке жилья в ипотеку.

Здесь приведен самый полный перечень документов, некоторые налоговые инспекции могут не затребовать тот или иной документ, но лучше сделать лишнюю копию, чем повторно стоять в очереди.

Максимально возможный налоговый вычет при покупке квартиры – 2 000 000 руб., а при покупке жилья с помощью ипотечного кредита к вычету можно предъявить сумму банковских процентов по данному ипотечному кредиту, причем без ограничений.

Пример №1

 Допустим, вы купили квартиру за 6 000 000 руб., возврат налога за квартиру равен 2 000 000 руб. (максимальный налоговый вычет при покупке квартиры) х 13% = 260 000 руб.

Пример №2

 Вы купили квартиру в ипотеку, квартира стоила 6 000 000 руб, ипотечные проценты за весь период составили 4 000 000 руб., налоговый возврат при покупке квартиры равен (2 000 000 + 4 000 000) х 13% = 780 000 руб.

ОБРАЗЕЦ

Начальнику Инспекции ФНС России №

от

проживающего(ей) по адресу:

ИНН:

Заявление

о предоставлении имущественного налогового вычета

В соответствии с положениями пп. 2 п. 1, п. 2 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации прошу по доходам 200__ года предоставить мне имущественный налоговый вычет по суммам, затраченным на приобретение  недвижимого имущества (покупку квартиры,  комнаты,  строительство жилого дома и т.п.), расположенного по адресу: ___________________________________________________________

___________________________________________________________

в размере __________________________ рублей.

Прилагаю следующие документы:

1.
2.
3.

__________________

_______________________

                   (дата)                                                                                                                                                   (подпись) 

________________________________________________________________________

Беженцы и вынужденные переселенцы

Вопрос от Балахниной Л.И.

Вопрос:  Моя тетя  несколько лет живет с моей мамой, приехав из Таджикистана, как беженец или вынужденный преселенец. Чем отличается  беженец от вынужденного переселенца? Сколько лет человек пользуется правами беженца или вынужденного переселенца? В каких случаях утрачивается статус беженца или вынужденного переселенца?

Ответ: Разделение происходит прежде всего по принципу гражданства:  вынужденный переселенец - это гражданин России, а беженец нет.

 Замысел законодателей состоял в том, чтобы отделить граждан недавно единого государства от беженцев-иностранцев. Предполагалось, что в соответствии с Законом о гражданстве РФ все приезжающие в Россию соотечественники быстро и с готовностью примут российское гражданство, что даст им право получить статус вынужденного переселенца. Мигранты же из дальних стран, не имея российского гражданства, смогут претендовать только на статус беженца

Лицо признается беженцем на срок до трех лет. Если же обстоятельства, вынудившие лицо покинуть родину, остались прежними, то срок признания беженцем продлевается на каждый последующий год.

 Статус вынужденного переселенца предоставляется на пять лет.

При наличии обстоятельств, препятствующих вынужденному переселенцу в обустройстве на новом месте жительства, срок действия его статуса продлевается на каждый последующий год по заявлению вынужденного переселенца.

Статуса беженца  или  вынужденного переселенца могут лишить, если человек получил статус на основании умышленно ложных сведений о себе;если человек осужден по вступившему в силу приговору суда за совершение преступления.

Статус беженца и вынужденного переселенца утрачивается, если  человек уже устроился в России, имеет постоянное жилье и работу. Актуальность статуса отпадает сама собой.

 В законе уже указаны следующие  основания утраты статуса:

§    если беженец получил российское гражданство (тогда он может приобрести статус вынужденного переселенца) или гражданство любого другого государства;

§    если он выехал из России на постоянное место жительства в другую страну или добровольно вернулся обратно;

§        если добровольно обратился за помощью или защитой в другую страну;

§ если не имеет определенного гражданства и отсутствуют препятствия возвращения в государство своего прежнего местожительства.

Вынужденные переселенцы утрачивают свой статус, приняв новое гражданство или выехав из России на постоянное место жительство.
________________________________________________________________________

Прожиточный минимум

Вопрос от Комаровой Е.М.

Величина прожиточного минимума на 2011 год на душу населения составляла 5028 руб. Какова величина прожиточного минимума на 2012 год?

Ответ:

Постановлением Правительства области от 15 февраля 2012 года № 34-п "О величине прожиточного минимума на душу населения и по основным социально-демографическим группам населения в Омской области за IV квартал 2011 года" установлена величина прожиточного минимума: 

- в расчете на душу населения – 5258 руб.;

по основным социально-демографическим группам населения:

- для трудоспособного населения – 5642 руб.;

- для пенсионеров – 4200 руб.;

- для детей – 5075 руб.

Установленная величина начинает действовать с 28 февраля 2012 года.

________________________________________________________________________

 Ремонт почтовых ящиков

Вопрос от Морозовой Н.А.

 В нашем доме все почтовые ящики исковерканы. Кто должен  производить ремонт и замену поврежденных почтовых ящиков в многоквартирных домах?

 Ответ:

Федеральный закон “О почтовой связи” № 176-ФЗ от 24 июня 1999г. определяет, что абонентские почтовые ящики устанавливаются строительными  организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. Расходы на приобретение и установку абонентских почтовых ящиков  включаются в смету строительства этих домов. Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых ящиков возлагаются на собственников многоквартирных домов.